Tinbergens Alle 79, 9260 Gistrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.340 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinbergens gns: 21.923 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.299.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2015Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	40 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	104 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Tinbergens Alle 14 9260 Gistrup	130 m²	115 m	22-11-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	429 m	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	135 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	150 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	159 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	170 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	174 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Seiferts Alle 27 9260 Gistrup	110 m²	180 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu