Tinbergens Alle 61

Rækkehus · 125 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.825 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinbergens gns: 21.923 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.939.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018majEjerskifte
2015sep.Ejerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	42 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Tinbergens Alle 14 9260 Gistrup	130 m²	75 m	22-11-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	99 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	74 m	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	80 m	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	94 m	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	68 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	101 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	113 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	128 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu