Tinbergens Alle 113

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.538 kr/m².4.389.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 25.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering4.302.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	39 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	243 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	217 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	229 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	232 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	165 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	520 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	309 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	329 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	263 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu