Tinbergens Alle 105

Villa · 147 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².4.023.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 25.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering3.839.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2014majEjerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	49 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170 9260 Gistrup	144 m²	300 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	246 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	247 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	140 m²	659 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	24.571 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	273 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	1,0 km	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	281 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	525 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	213 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu