Timringvej 7

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.719 kr/m².6.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimringvej gns: 35.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.768.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	119 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	201 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	199 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	141 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	239 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	370 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	173 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	626 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	103 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	712 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu