Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Timianvej 44

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 928 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.348.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden maj 2017
729k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.920.000 kr.31. jan. 20181.017.400 kr.31. jul. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat2.348.038 kr.Markedet · 1992979.677 kr.Markedet · 1993729.136 kr.Markedet · 1994887.341 kr.Markedet · 1995897.888 kr.Markedet · 1996942.862 kr.Markedet · 19971.297.082 kr.Markedet · 19981.176.289 kr.Markedet · 19991.379.866 kr.Markedet · 20001.094.102 kr.Markedet · 20011.265.640 kr.Markedet · 20021.371.906 kr.Markedet · 20031.424.044 kr.Markedet · 20041.513.395 kr.Markedet · 20051.456.481 kr.Markedet · 20061.727.718 kr.Markedet · 20072.124.524 kr.Markedet · 20082.351.782 kr.Markedet · 20092.077.958 kr.Markedet · 20102.139.648 kr.Markedet · 20112.549.190 kr.Markedet · 20122.075.968 kr.Markedet · 20131.972.886 kr.Markedet · 20142.228.999 kr.Markedet · 20152.269.993 kr.Markedet · 20162.156.165 kr.Markedet · 20172.419.641 kr.Markedet · 20182.574.264 kr.Markedet · 20192.272.580 kr.Markedet · 20202.746.797 kr.Markedet · 20212.920.723 kr.Markedet · 20223.322.703 kr.Markedet · 20233.279.520 kr.Markedet · 20243.259.421 kr.Markedet · 20253.379.219 kr.Markedet · 20263.204.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.017.400 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.017.400 kr.
  • 2017majEjerskifte1.920.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²122 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²298 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Timianvej 12
8800 Viborg		146 m²302 m30-05-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Timianvej 9
8800 Viborg		138 m²324 m19-11-20251.525.000 kr.11.051 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²458 m01-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²458 m20-01-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Katrinevænget 19
8800 Viborg		188 m²572 m29-05-20243.150.000 kr.16.755 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²875 m05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Løvstikkevej 7
8800 Viborg		174 m²215 m08-06-20262.050.000 kr.11.782 kr./m²
Lupinmarken 92
8800 Viborg		185 m²840 m24-10-20263.950.000 kr.21.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden