Timianvej 35

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.711 kr/m².2.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	212 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	20 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	220 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	232 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	152 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	139 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	92 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	483 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	198 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	563 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu