Timianvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².2.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.139.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	194 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	20 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	35 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	60 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	85 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	577 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	649 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	609 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	593 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	151 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu