Timannsvej 6, Åsø

Landejendom · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 258.296 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 258296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.001 kr/m².4.939.332 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.228.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2267,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2024 · Alm. Salg: 347.511 kr.
I dag · vores estimat: 8.228.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024feb.Solgt, andet347.511 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	1,8 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	4,0 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	3,8 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	3,3 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	2,6 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu