Tilstedvej 30, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 96 m².1.079.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering948.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2000 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	636 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	556 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	308 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Tilstedvej 55, Tilsted 7700 Thisted	136 m²	271 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	11.471 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	81 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	39 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	42 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	553 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	142 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	104 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu