Tilst Østervej 8

Villa · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.492 kr/m².2.706.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.324.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	30 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	24 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	141 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	426 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	425 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	342 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,1 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	1,3 km	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	1,3 km	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,1 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu