Tilst Østervænge 6, 8381 Tilst — Rækkehus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.001.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.017.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	10 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	338 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	269 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	337 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	672 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	622 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	1,0 km	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	74 m	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²
Venøvej 5K, True 8381 Tilst	80 m²	2,0 km	01-04-2025	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Langørvej 33 8381 Tilst	69 m²	1,0 km	18-08-2025	1.570.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu