Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 15B

Villa · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 90 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.413 kr/m².2.654.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden feb. 2026
198k777k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.515.000 kr.I dag · vores estimat2.422.271 kr.Markedet · 1992533.070 kr.Markedet · 1993449.100 kr.Markedet · 1994541.260 kr.Markedet · 1995592.470 kr.Markedet · 1996469.260 kr.Markedet · 1997773.460 kr.Markedet · 1998831.420 kr.Markedet · 1999882.900 kr.Markedet · 2000569.160 kr.Markedet · 2001277.740 kr.Markedet · 2002691.650 kr.Markedet · 2003245.970 kr.Markedet · 2004940.590 kr.Markedet · 2005957.690 kr.Markedet · 20061.463.400 kr.Markedet · 20071.572.660 kr.Markedet · 20081.644.210 kr.Markedet · 2009471.960 kr.Markedet · 20101.168.290 kr.Markedet · 20111.312.470 kr.Markedet · 20121.204.200 kr.Markedet · 20131.415.700 kr.Markedet · 20141.423.170 kr.Markedet · 20151.402.560 kr.Markedet · 20161.397.970 kr.Markedet · 20171.555.470 kr.Markedet · 20181.573.290 kr.Markedet · 20191.580.130 kr.Markedet · 20201.787.580 kr.Markedet · 20211.753.110 kr.Markedet · 20222.114.640 kr.Markedet · 20231.790.550 kr.Markedet · 20241.886.040 kr.Markedet · 20252.115.000 kr.Markedet · 20262.050.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²103 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²413 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Havkærvej 59
8381 Tilst		99 m²90 m02-10-20232.200.000 kr.22.222 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²605 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²990 m25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²301 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²462 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²1,5 km21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²1,4 km02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Hindøvænget 10, True
8381 Tilst		100 m²1,6 km05-02-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden