Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 5B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.043.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jun. 2024
448k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.043.963 kr.Markedet · 1992662.982 kr.Markedet · 1993739.498 kr.Markedet · 1994634.500 kr.Markedet · 1995627.732 kr.Markedet · 1996616.264 kr.Markedet · 1997911.518 kr.Markedet · 19981.025.070 kr.Markedet · 1999869.218 kr.Markedet · 2000974.968 kr.Markedet · 20011.075.642 kr.Markedet · 2002616.546 kr.Markedet · 2003822.970 kr.Markedet · 20041.018.302 kr.Markedet · 2005992.264 kr.Markedet · 20061.726.592 kr.Markedet · 20071.057.500 kr.Markedet · 20081.774.156 kr.Markedet · 20091.818.712 kr.Markedet · 20101.915.720 kr.Markedet · 20111.284.228 kr.Markedet · 2012482.220 kr.Markedet · 20131.652.144 kr.Markedet · 20141.147.646 kr.Markedet · 20151.630.994 kr.Markedet · 20161.887.050 kr.Markedet · 20171.539.626 kr.Markedet · 20181.560.400 kr.Markedet · 20191.907.260 kr.Markedet · 20201.513.306 kr.Markedet · 20212.217.836 kr.Markedet · 20222.350.000 kr.Markedet · 20232.019.214 kr.Markedet · 20241.781.770 kr.Markedet · 20251.970.804 kr.Markedet · 20261.896.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²64 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Langørvej 95
8381 Tilst		102 m²688 m06-02-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²863 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²912 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²672 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Langørvej 91
8381 Tilst		104 m²684 m14-08-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Havkærvænget 7A
8381 Tilst		109 m²377 m28-04-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²845 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Tilst Østervej 11
8381 Tilst		108 m²672 m29-04-20252.660.000 kr.24.630 kr./m²
Enøvænget 55, True
8381 Tilst		95 m²1,8 km08-04-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden