Tiliavej 25

Fritidshus · 68 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.348 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiliavej gns: 18.106 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2022jan.Ejerskifte950.000 kr.
1981Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	174 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	102 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Torilisvej 30 4873 Væggerløse	68 m²	111 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Torilisvej 21 4873 Væggerløse	65 m²	97 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	111 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	357 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	398 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	53 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	216 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	183 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu