Tiliavej 21, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.083 kr/m².2.138.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiliavej gns: 18.106 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	58 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	130 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	88 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	334 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	774 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	385 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	268 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	659 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	531 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	703 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu