Tigervej 7

Fritidshus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.674 kr/m².3.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.258.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte875.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	320 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	202 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	46 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	69 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	398 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	137 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	351 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	466 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	309 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	209 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu