Tietgensvej 37

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.645 kr/m².4.016.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgensvej gns: 32.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.983.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensvej 11 3400 Hillerød	158 m²	223 m	23-03-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	20 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	268 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	191 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	90 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	310 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	206 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	400 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	515 m	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	542 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu