Tietgens Allé 48

Rækkehus · 106 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.062 kr/m².3.379.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.550.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
10. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2003majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 50 5230 Odense M	84 m²	5 m	19-01-2026	2.082.500 kr.	24.792 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	631 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	672 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	1,2 km	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	1,1 km	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	1,3 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	842 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	1,2 km	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	1,3 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	893 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu