Tidselvej 9, Strands, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 119 m².5.308.590 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.120.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,73 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	476 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	103 m	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	113 m	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	531 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup 8420 Knebel	125 m²	914 m	26-06-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Strands Hoved 14, Strands 8420 Knebel	115 m²	1,1 km	24-09-2026	6.489.000 kr.	56.426 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	298 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	825 m	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	146 m	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	1,9 km	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu