Tidselbjergvej 37

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselbjergvej gns: 15.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.986.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte575.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	16 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	116 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	123 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	537 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jellingvej 4 4200 Slagelse	123 m²	653 m	22-01-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	468 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	537 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Ribisvej 9 4200 Slagelse	115 m²	341 m	17-07-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Randersvej 5 4200 Slagelse	120 m²	716 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	416 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu