Prisvurdering · 3500 Værløse

Anemonevej 34, Hareskov

Villa · 201 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.151 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 55.699 kr/m² × 201 m².11.195.499 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (64676 vs 44366 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.664.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,05 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.664.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13, Hareskov 3500 Værløse	176 m²	265 m	02-06-2024	8.890.000 kr.	50.511 kr./m²
Anemonevej 17, Hareskov 3500 Værløse	131 m²	226 m	18-12-2025	7.551.000 kr.	57.641 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov 3500 Værløse	129 m²	160 m	12-05-2025	9.095.000 kr.	70.504 kr./m²
Anemonevej 26, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	81 m	27-05-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	371 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	378 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	330 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	473 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	395 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Vildrosevej 10, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	280 m	09-10-2023	10.800.000 kr.	51.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu