Thyvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.329 kr/m².9.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering10.594.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.617.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.594.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.617.500 kr.
2017apr.Ejerskifte3.698.000 kr.
Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	201 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	166 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	647 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	330 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	526 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	787 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	445 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	802 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	883 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	1,1 km	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu