Thyrasvej 25, 6000 Kolding — Villa · 211 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 800 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.177 kr/m².3.575.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.704.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	117 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	96 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Aagærdet 50, Tved 6000 Kolding	209 m²	825 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	192 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	1,3 km	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	1,2 km	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Skovgærdet 19, Tved 6000 Kolding	206 m²	1,2 km	06-06-2025	5.187.500 kr.	25.182 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	1,2 km	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	1,2 km	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	1,6 km	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu