Thyras Allé 24, Dalum

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 118 m².3.679.594 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.505.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,48 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	32 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	59 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	89 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	183 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	121 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	274 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	236 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	304 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	183 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	406 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu