Thyras Allé 2, Dalum

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 104 m².3.243.032 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	72 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	160 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	102 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	103 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	306 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	232 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	429 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	662 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	745 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	468 m	26-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu