Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thyras Allé 12, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.481.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden jan. 2018
445k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018920.000 kr.31. aug. 20212.450.000 kr.31. aug. 20223.215.000 kr.30. sep. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat3.481.363 kr.Markedet · 1992486.881 kr.Markedet · 1993567.942 kr.Markedet · 1994533.952 kr.Markedet · 1995518.502 kr.Markedet · 1996558.981 kr.Markedet · 1997599.975 kr.Markedet · 1998740.364 kr.Markedet · 1999802.164 kr.Markedet · 2000843.261 kr.Markedet · 2001891.053 kr.Markedet · 2002851.604 kr.Markedet · 2003854.282 kr.Markedet · 2004786.920 kr.Markedet · 20051.126.202 kr.Markedet · 20061.146.802 kr.Markedet · 20071.652.841 kr.Markedet · 20081.448.283 kr.Markedet · 20091.276.170 kr.Markedet · 20101.485.363 kr.Markedet · 20111.089.328 kr.Markedet · 20121.380.818 kr.Markedet · 20131.386.071 kr.Markedet · 20141.448.077 kr.Markedet · 20151.383.290 kr.Markedet · 20161.610.405 kr.Markedet · 20171.657.476 kr.Markedet · 20181.650.678 kr.Markedet · 20191.724.735 kr.Markedet · 20201.977.291 kr.Markedet · 20212.110.573 kr.Markedet · 20222.218.414 kr.Markedet · 20231.889.535 kr.Markedet · 20242.028.482 kr.Markedet · 20252.607.239 kr.Markedet · 20262.332.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.215.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²30 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²89 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²87 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²235 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		100 m²302 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum
5250 Odense SV		101 m²482 m16-07-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²623 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²701 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²408 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²411 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden