Thygesensvej 10, Krogsbølle, 5450 Otterup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².1.148.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	93 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,3 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,0 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,8 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,2 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,8 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu