Thusevænget 4, Kraghave

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 184 m².2.675.544 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.760.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 337.927 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1987feb.Ejerskifte337.927 kr.
1940Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	137 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	739 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	798 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	181 m²	817 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	805 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	1,0 km	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	75 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	948 m	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	1,0 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	1,2 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu