Thunøgade 37, 2.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.976 kr/m².5.216.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.207.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte8.500.000 kr.
1990Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 14A, st. 8000 Aarhus C	139 m²	161 m	31-08-2025	6.500.000 kr.	46.763 kr./m²
Thunøgade 5B 8000 Aarhus C	128 m²	177 m	15-11-2024	6.240.000 kr.	48.750 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	304 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	63 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	63 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	63 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	11 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	84 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	161 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	11 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu