Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 36

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².2.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThune gns: 21.215 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.025 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.145.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²185 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²176 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²101 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²362 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²537 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²461 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²595 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²513 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²626 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²753 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden