Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 2A, Næsby

Rækkehus · 131 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 131 m².2.275.208 kr.
  2. 2Vores vurdering1.923.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,96 pct. siden aug. 2020
432k1,4M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20201.050.000 kr.31. jan. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat1.923.764 kr.Markedet · 1992652.380 kr.Markedet · 1993558.453 kr.Markedet · 1994533.301 kr.Markedet · 1995660.371 kr.Markedet · 1996807.877 kr.Markedet · 1997903.769 kr.Markedet · 19981.099.221 kr.Markedet · 19991.037.651 kr.Markedet · 20001.313.406 kr.Markedet · 20011.135.508 kr.Markedet · 20021.084.942 kr.Markedet · 20031.205.986 kr.Markedet · 20041.207.689 kr.Markedet · 20051.516.587 kr.Markedet · 20061.469.820 kr.Markedet · 20071.586.279 kr.Markedet · 20082.014.649 kr.Markedet · 20091.679.813 kr.Markedet · 20101.803.477 kr.Markedet · 20111.681.778 kr.Markedet · 20121.470.344 kr.Markedet · 20131.548.944 kr.Markedet · 20144.482.689 kr.Markedet · 20151.672.870 kr.Markedet · 20161.682.957 kr.Markedet · 20171.977.445 kr.Markedet · 20181.612.348 kr.Markedet · 20192.823.443 kr.Markedet · 20201.885.614 kr.Markedet · 20212.176.696 kr.Markedet · 20222.538.125 kr.Markedet · 20232.036.264 kr.Markedet · 20242.472.363 kr.Markedet · 20252.273.505 kr.Markedet · 20262.417.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026650.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.050.000 kr.
  • 1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marthavænget 14, Næsby
5270 Odense N		129 m²440 m18-06-20261.990.000 kr.15.426 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²424 m08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²590 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²783 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²1,1 km04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		119 m²459 m29-09-20251.575.000 kr.13.235 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby
5270 Odense N		142 m²716 m11-12-20243.465.000 kr.24.401 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²1,3 km13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²1,3 km20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²769 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden