Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 14, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 96 m².2.021.184 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.933.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,15 pct. siden jun. 2019
321k953k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.250.500 kr.31. mar. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat1.933.649 kr.Markedet · 1992461.376 kr.Markedet · 1993320.640 kr.Markedet · 1994494.880 kr.Markedet · 1995535.584 kr.Markedet · 1996607.680 kr.Markedet · 1997650.688 kr.Markedet · 1998725.472 kr.Markedet · 1999692.352 kr.Markedet · 2000597.120 kr.Markedet · 2001818.784 kr.Markedet · 2002677.088 kr.Markedet · 2003642.048 kr.Markedet · 2004777.696 kr.Markedet · 2005714.048 kr.Markedet · 20061.154.496 kr.Markedet · 20071.539.936 kr.Markedet · 20081.256.160 kr.Markedet · 20091.316.352 kr.Markedet · 20101.246.176 kr.Markedet · 20111.248.000 kr.Markedet · 2012996.480 kr.Markedet · 2013956.352 kr.Markedet · 20141.156.320 kr.Markedet · 20151.090.464 kr.Markedet · 20161.380.192 kr.Markedet · 20171.149.216 kr.Markedet · 20181.443.456 kr.Markedet · 20191.228.800 kr.Markedet · 20201.446.048 kr.Markedet · 20211.562.208 kr.Markedet · 20221.536.000 kr.Markedet · 20231.561.920 kr.Markedet · 20241.616.832 kr.Markedet · 20251.826.304 kr.Markedet · 20262.074.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.250.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.250.500 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²305 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²110 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²176 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²562 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²514 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²277 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²342 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²209 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²478 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²395 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden