Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Thulesvej 23

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden mar. 2026
390k746k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.413.446 kr.Markedet · 1992389.628 kr.Markedet · 1993529.916 kr.Markedet · 1994528.957 kr.Markedet · 1995541.561 kr.Markedet · 1996708.016 kr.Markedet · 1997847.208 kr.Markedet · 1998871.731 kr.Markedet · 1999843.509 kr.Markedet · 2000995.031 kr.Markedet · 2001934.066 kr.Markedet · 2002863.511 kr.Markedet · 20031.176.830 kr.Markedet · 2004911.735 kr.Markedet · 2005968.316 kr.Markedet · 20061.217.793 kr.Markedet · 20071.395.482 kr.Markedet · 20081.493.985 kr.Markedet · 20091.235.466 kr.Markedet · 20101.474.668 kr.Markedet · 20111.131.483 kr.Markedet · 20121.346.299 kr.Markedet · 2013955.164 kr.Markedet · 20141.111.892 kr.Markedet · 20151.336.983 kr.Markedet · 20161.027.500 kr.Markedet · 20171.177.652 kr.Markedet · 20181.341.915 kr.Markedet · 20191.240.261 kr.Markedet · 20201.317.255 kr.Markedet · 20211.714.692 kr.Markedet · 20221.604.818 kr.Markedet · 20231.658.933 kr.Markedet · 20241.646.603 kr.Markedet · 20251.393.153 kr.Markedet · 20261.786.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 27
6100 Haderslev		130 m²70 m01-11-20231.580.000 kr.12.154 kr./m²
Grønlandsvej 50
6100 Haderslev		145 m²108 m27-01-20241.950.000 kr.13.448 kr./m²
Kærsangervej 23
6100 Haderslev		138 m²532 m13-07-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Godthåbsvej 12
6100 Haderslev		130 m²222 m13-06-20241.845.000 kr.14.192 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²567 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Bogfinkevej 13
6100 Haderslev		145 m²457 m10-03-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Tornsangervej 7
6100 Haderslev		128 m²407 m16-01-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²
Bogfinkevej 17
6100 Haderslev		128 m²453 m10-05-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Grønlandsvej 25
6100 Haderslev		152 m²110 m14-03-20241.595.000 kr.10.493 kr./m²
Ejsbølvej 22
6100 Haderslev		136 m²989 m21-11-20231.090.000 kr.8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden