Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thujavej 8, Dyrup

Rækkehus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
345 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.103 kr/m² × 93 m².1.683.579 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.506.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden nov. 2025
426k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.665.000 kr.I dag · vores estimat1.506.255 kr.Markedet · 1992455.607 kr.Markedet · 1993426.033 kr.Markedet · 1994532.704 kr.Markedet · 1995639.375 kr.Markedet · 1996635.004 kr.Markedet · 1997753.858 kr.Markedet · 1998798.126 kr.Markedet · 1999846.858 kr.Markedet · 20001.011.375 kr.Markedet · 2001820.911 kr.Markedet · 2002784.827 kr.Markedet · 2003995.658 kr.Markedet · 2004851.973 kr.Markedet · 20051.042.995 kr.Markedet · 20061.501.857 kr.Markedet · 20071.470.609 kr.Markedet · 20081.360.404 kr.Markedet · 20091.382.724 kr.Markedet · 20101.221.090 kr.Markedet · 20111.131.159 kr.Markedet · 20121.175.427 kr.Markedet · 20131.418.529 kr.Markedet · 20141.185.564 kr.Markedet · 20151.385.979 kr.Markedet · 20161.580.070 kr.Markedet · 20171.473.864 kr.Markedet · 20181.522.596 kr.Markedet · 20191.639.218 kr.Markedet · 20201.649.913 kr.Markedet · 20211.832.100 kr.Markedet · 20222.007.684 kr.Markedet · 20231.755.933 kr.Markedet · 20241.569.933 kr.Markedet · 20251.801.875 kr.Markedet · 20261.879.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 26, Dyrup
5250 Odense SV		93 m²39 m26-11-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²33 m07-05-20241.585.000 kr.13.664 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²665 m14-10-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²552 m16-06-20251.450.000 kr.17.059 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²648 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²669 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum
5250 Odense SV		102 m²526 m27-03-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²1,3 km03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,0 km09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²721 m02-06-20251.910.000 kr.22.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden