Thrigesvej 22

Villa · 213 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.300 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3300 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².3.617.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThrigesvej gns: 20.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.586.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	180 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Thrigesvej 14 8600 Silkeborg	152 m²	135 m	31-05-2026	3.811.600 kr.	25.076 kr./m²
Stagehøj Tværvej 4 8600 Silkeborg	210 m²	1,1 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Bohrsvej 3 8600 Silkeborg	188 m²	329 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	1,4 km	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	1,5 km	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	1,7 km	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	1,6 km	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Boskopvej 32 8600 Silkeborg	196 m²	1,4 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	1,9 km	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu