Thrigesvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.270 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.298 kr/m².2.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThrigesvej gns: 20.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.811.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.811.600 kr.
jul.Ejerskifte
2022dec.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1986nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	78 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	448 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	535 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	653 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	365 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	583 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	588 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	588 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Hellebjergvej 17 8600 Silkeborg	153 m²	1,3 km	17-09-2025	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	1,1 km	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu