Thranesvej 9, Ålum

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.947.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	54 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	138 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	171 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	125 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	185 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,6 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	5,4 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	5,4 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	5,5 km	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	4,6 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu