Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand

Fritidshus · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 4.484 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
4484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 118 m².2.542.074 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.700.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden okt. 2025
271k963k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.040.000 kr.I dag · vores estimat2.700.062 kr.Markedet · 1992430.228 kr.Markedet · 1993531.472 kr.Markedet · 1994455.126 kr.Markedet · 1995450.052 kr.Markedet · 1996751.542 kr.Markedet · 1997343.026 kr.Markedet · 1998486.278 kr.Markedet · 1999341.610 kr.Markedet · 2000453.356 kr.Markedet · 2001781.514 kr.Markedet · 2002526.516 kr.Markedet · 2003637.436 kr.Markedet · 2004393.294 kr.Markedet · 20051.470.280 kr.Markedet · 20062.150.550 kr.Markedet · 20071.585.094 kr.Markedet · 20081.250.210 kr.Markedet · 20091.582.970 kr.Markedet · 20101.026.128 kr.Markedet · 2011941.522 kr.Markedet · 2012798.978 kr.Markedet · 20131.294.932 kr.Markedet · 20141.270.978 kr.Markedet · 20151.346.852 kr.Markedet · 2016983.294 kr.Markedet · 20171.290.920 kr.Markedet · 2018984.356 kr.Markedet · 20191.337.294 kr.Markedet · 20201.349.448 kr.Markedet · 20211.731.296 kr.Markedet · 20221.955.732 kr.Markedet · 20231.966.706 kr.Markedet · 20242.219.934 kr.Markedet · 20252.640.958 kr.Markedet · 20262.617.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mettesvej 19, Dalby Strand
4281 Gørlev
120 m²1,1 km29-07-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand
4281 Gørlev
116 m²1,3 km29-04-20251.430.000 kr.12.328 kr./m²
Svanevej 11, Dalby
4281 Gørlev
105 m²951 m07-07-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Falkevej 17, Dalby
4281 Gørlev
105 m²1,2 km29-07-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand
4281 Gørlev
92 m²337 m03-02-20261.395.000 kr.15.163 kr./m²
Spættevej 6, Dalby
4281 Gørlev
100 m²1,2 km18-12-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby
4281 Gørlev
134 m²1,4 km19-03-20242.350.000 kr.17.537 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand
4281 Gørlev
138 m²1,1 km01-04-20251.965.000 kr.14.239 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand
4281 Gørlev
94 m²928 m13-02-20251.390.000 kr.14.787 kr./m²
Falkevej 6, Dalby
4281 Gørlev
97 m²1,2 km17-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden