Prisvurdering · 4281 Gørlev

Havbakkevej 7, Dalby Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.284 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 67 m².1.443.381 kr.
2Vores vurdering1.429.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.154.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1994Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	50 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	66 m²	221 m	02-03-2026	865.000 kr.	13.106 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	156 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	249 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	357 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	271 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	1,9 km	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	671 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	652 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Havnevej 24, Reersø Havn 4281 Gørlev	69 m²	1,9 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu