Thorup Strandvej 235, Thorupstrand, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.320 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i ThorupstrandMedian pris/m² for fritidshus i Thorupstrand (9690, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 41 m².667.685 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering520.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 7, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	53 m²	519 m	31-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Skovstien 1, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	69 m²	286 m	14-04-2025	860.000 kr.	12.464 kr./m²
Lyngstien 15, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	75 m²	432 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Markstien 21, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	76 m²	304 m	17-12-2023	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Blåbærstien 79, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	72 m²	1,4 km	12-08-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Lyngstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	80 m²	538 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	7,7 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Revlingestien 67, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	79 m²	1,2 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Birkevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	40 m²	9,4 km	20-05-2024	700.200 kr.	17.505 kr./m²
Kollerup Strandvej 263 9690 Fjerritslev	56 m²	7,5 km	03-08-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu