Thorsvejen 16

Fritidshus · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.646 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.721.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	344 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	561 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hjorte Bakke 21 3390 Hundested	61 m²	207 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	627 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	583 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	312 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	676 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Buskrosevej 16 3390 Hundested	68 m²	1,1 km	21-08-2026	3.980.000 kr.	58.529 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	697 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	1,2 km	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu