Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 150 m², opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.396 kr/m².2.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.698.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,03 pct. siden sep. 2002
550k1,4M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2002550.000 kr.31. mar. 20051.595.000 kr.27. feb. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat2.698.855 kr.Markedet · 1992604.500 kr.Markedet · 1993627.300 kr.Markedet · 1994706.800 kr.Markedet · 1995712.350 kr.Markedet · 1996811.500 kr.Markedet · 1997885.000 kr.Markedet · 19981.030.350 kr.Markedet · 1999929.250 kr.Markedet · 20001.098.750 kr.Markedet · 20011.086.000 kr.Markedet · 20021.064.250 kr.Markedet · 20031.030.050 kr.Markedet · 20041.024.650 kr.Markedet · 20051.175.850 kr.Markedet · 20061.374.750 kr.Markedet · 20071.794.900 kr.Markedet · 20082.141.400 kr.Markedet · 20091.465.200 kr.Markedet · 20101.607.100 kr.Markedet · 20111.689.900 kr.Markedet · 20121.518.300 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20141.341.900 kr.Markedet · 20151.699.200 kr.Markedet · 20161.408.050 kr.Markedet · 20171.671.750 kr.Markedet · 20181.757.850 kr.Markedet · 20191.697.100 kr.Markedet · 20201.913.400 kr.Markedet · 20212.145.750 kr.Markedet · 20222.262.450 kr.Markedet · 20232.088.000 kr.Markedet · 20242.169.750 kr.Markedet · 20252.315.700 kr.Markedet · 20262.124.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²91 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Thorsvej 31
7000 Fredericia		138 m²192 m13-06-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Thorsvej 35
7000 Fredericia		138 m²234 m07-02-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Thorsvej 54
7000 Fredericia		135 m²417 m18-12-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²507 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²177 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²68 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Ægirsvej 42
7000 Fredericia		152 m²290 m28-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Egeskovvej 68
7000 Fredericia		153 m²250 m07-10-20232.875.000 kr.18.791 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²311 m21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden