Thorsvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.720 kr/m².7.829.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.976.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2000Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	40 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	190 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	502 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	315 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	500 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	418 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	746 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	766 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	769 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	411 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu