Thorsvej 63

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².1.409.649 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 19.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	49 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	482 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	523 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	665 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	728 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	667 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	826 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	705 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	750 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	681 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu