Thorsvej 46

Villa · 257 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	490 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	734 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	925 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	580 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	704 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	707 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	1,1 km	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,4 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	1,0 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	1,7 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu