Thorsvej 39

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 660 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.860.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	195 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	80 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	51 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	96 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	137 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	196 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	105 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	92 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	92 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	128 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu