Thorsvej 37

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.647 kr/m².5.994.782 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.239.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+524,68 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 838.752 kr.
26. jan. 2018 · Alm. Salg: 838.752 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte838.752 kr.
1994majSolgt, familiehandel838.752 kr.
1943Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	128 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	476 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	485 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	753 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	513 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	393 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	722 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	290 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	440 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	508 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu