Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 25

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.785.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden okt. 2011
237k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.650.000 kr.I dag · vores estimat2.785.874 kr.Markedet · 1992634.524 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994749.340 kr.Markedet · 1995543.168 kr.Markedet · 19961.069.914 kr.Markedet · 1997881.406 kr.Markedet · 1998659.226 kr.Markedet · 1999776.112 kr.Markedet · 20001.109.796 kr.Markedet · 20011.143.882 kr.Markedet · 20021.465.422 kr.Markedet · 20031.424.160 kr.Markedet · 20041.269.600 kr.Markedet · 20051.513.998 kr.Markedet · 20061.908.126 kr.Markedet · 20072.639.112 kr.Markedet · 20082.385.606 kr.Markedet · 20092.184.264 kr.Markedet · 20101.865.622 kr.Markedet · 20112.077.038 kr.Markedet · 20121.898.742 kr.Markedet · 20132.160.390 kr.Markedet · 20141.648.272 kr.Markedet · 20151.989.822 kr.Markedet · 20161.760.742 kr.Markedet · 20171.699.470 kr.Markedet · 20182.050.956 kr.Markedet · 20191.782.546 kr.Markedet · 20202.119.266 kr.Markedet · 20212.413.758 kr.Markedet · 20222.552.586 kr.Markedet · 20232.703.006 kr.Markedet · 20242.676.372 kr.Markedet · 20253.040.692 kr.Markedet · 20262.971.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²157 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²24 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²28 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²154 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²145 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²187 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²132 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²145 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²145 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²137 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden