Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.581.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden nov. 2017
213k901k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20172.095.000 kr.14. jan. 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat2.581.157 kr.Markedet · 1992570.152 kr.Markedet · 1993620.000 kr.Markedet · 1994673.320 kr.Markedet · 1995488.064 kr.Markedet · 1996961.372 kr.Markedet · 1997791.988 kr.Markedet · 1998592.348 kr.Markedet · 1999697.376 kr.Markedet · 2000997.208 kr.Markedet · 20011.027.836 kr.Markedet · 20021.316.756 kr.Markedet · 20031.279.680 kr.Markedet · 20041.140.800 kr.Markedet · 20051.360.404 kr.Markedet · 20061.714.548 kr.Markedet · 20072.371.376 kr.Markedet · 20082.143.588 kr.Markedet · 20091.962.672 kr.Markedet · 20101.676.356 kr.Markedet · 20111.866.324 kr.Markedet · 20121.706.116 kr.Markedet · 20131.941.220 kr.Markedet · 20141.481.056 kr.Markedet · 20151.787.956 kr.Markedet · 20161.582.116 kr.Markedet · 20171.527.060 kr.Markedet · 20181.842.888 kr.Markedet · 20191.601.708 kr.Markedet · 20201.904.268 kr.Markedet · 20212.168.884 kr.Markedet · 20222.293.628 kr.Markedet · 20232.428.788 kr.Markedet · 20242.404.856 kr.Markedet · 20252.732.216 kr.Markedet · 20262.670.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²88 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²89 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²94 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²68 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²207 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²249 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²197 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²205 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²205 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²198 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden